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司法書士・行政書士 三田事務所
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月: 2022年6月

お知らせ/お薦め記事/家族信託

家族信託とは1

2022年6月28日 by mita-office

Aが、その所有する甲土地を、Cに利益を得させるために、Bに引き渡して管理や処分をさせる制度のことを、信託といいます。この場合の、Aを委託者、Bを受託者、Cを受益者、甲土地を信託財産といいます。受託者の…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務6

2022年6月23日 by mita-office

共有物分割に関連した制度ですが、共有関係の解消に活用できる制度があります。それは、共有者の1人が他の共有者に対して債権を有するときは、共有物分割に際して、債務者に帰属すべき部分をもって、その弁済に充て…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務5

2022年6月21日 by mita-office

不動産の共有関係を解消する方法として、共有持分買取権を行使するという方法があります。各共有者は、その持分に応じて、管理の費用を支払う義務その他共有物に関する負担を負っていますが、共有者の1人がその義務…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務4

2022年6月20日 by mita-office

不動産の共有関係を解消する方法として、その有する共有持分を放棄することが考えられます。共有持分を放棄すると、その持分は他の共有者に帰属します。帰属の仕方は、共有者に平等に帰属するのではなく、共有者の持…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務3

2022年6月16日 by mita-office

共有関係にある不動産について共有物の分割をすると、様々な税金が課税されることがあります。まず、譲渡所得税についてですが、現物分割において、共有持分割合に応じて分割をした場合には、課税されません。これに…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務2

2022年6月15日 by mita-office

共有関係を解消する方法としては、まず、共有物の分割をすることが考えられます。共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができます。共有者から分割の請求があったときは、まず、共有物の分割について、共有…

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お知らせ/お薦め記事/共有問題

不動産に関する共有関係の解消の実務1

2022年6月14日 by mita-office

不動産を共同所有するに至る経緯はいくつかあります。複数の相続人が遺産である不動産を共同相続する場合、親が不動産を子に生前贈与する場合、夫婦で不動産を購入する場合などです。不動産を共同所有しているという…

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お知らせ/お薦め記事/不動産登記

共同根抵当権の性質と設定登記の実務

2022年6月10日 by mita-office

根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度とする担保物権です。特定の取引関係にある当事者間で設定されることが多い担保物権です。根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権を担保するため…

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お知らせ/お薦め記事/遺言

相続と登記に関する法改正について3(遺言2)

2022年6月9日 by mita-office

Aが死亡し、相続人として配偶者Bと子CとDがいて、Aは死亡当時、甲土地を所有していました。Aは、「甲土地をDに相続させる。」旨の遺言を残していた。ところが、Dへの所有権移転登記がされる前に、Cが法定相…

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お知らせ/お薦め記事/遺言

相続と登記に関する法改正について3(遺言1)

2022年6月7日 by mita-office

Aが死亡し、相続人として配偶者Bと子CとDがいて、Aは死亡当時、甲土地を所有していました。Aは、甲土地をEに遺贈する遺言を残していました。ところが、Eへの所有権移転登記がされる前に、Cが法定相続分に基…

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