所有者不明土地の利用の円滑化と民法改正1
現在、所有者不明土地・建物を管理する仕組みとしては、不在者財産管理人や相続財産管理人の制度があります。しかし、これらの制度は、不在者や被相続人のすべての財産を管理することになっているため、効率的な財産…
現在、所有者不明土地・建物を管理する仕組みとしては、不在者財産管理人や相続財産管理人の制度があります。しかし、これらの制度は、不在者や被相続人のすべての財産を管理することになっているため、効率的な財産…
相続により土地を取得したものの、その土地を手放したいと考える者が増加しています。また、その土地の所有者として感じる負担が増しており、適切な管理がなされていない土地が増加しているのが実情です。そこで、こ…
不動産の登記名義人の住所が変更した場合には、住所変更の登記手続をすることになります。ただ、この住所変更の登記は義務ではないので、登記名義人の住所が現在の住所と食い違っていることがあります。転居や本店移…
不動産の所有者として登記されている者が死亡したにもかかわらず、相続登記をせずにいると、その不動産の相続人が分からないため、所有者の探索に時間と費用が掛かってしまいます。このような土地は、管理がされず荒…
土地の所有者が亡くなったら、相続人の名義にするため相続登記をすることになります。しかし、実際には、土地の所有者が亡くなっても、相続登記がなされないことがあります。これは、相続登記をすることは義務ではな…
被相続人が所有する建物に無償で居住している配偶者は、一定の要件を満たしていれば、相続や遺贈によってその建物を取得した者に対して、引き続き一定の期間はその建物に無償で住み続けることができる権利を有するこ…
被相続人の配偶者が、その遺産である建物に居住していた場合において、一定の要件に該当しているときには、無償でその建物に住み続けることができる権利を、配偶者居住権といいます。 この権利は、被相続人が亡くな…
被相続人についての相続手続きをするためには、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を収集し、法定相続人の戸籍謄抄本を取得することにより、法定相続人の調査をする必要があります。ただ、実際にはこれらの戸籍謄…
被相続人の法定相続人を確定するために、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を収集しましたら、次に、法定相続人の戸籍謄本または抄本を取得することになります。法定相続人の戸籍をどこまで取得すればよいかは、…
人が亡くなると相続が開始します。相続が開始すると相続人は様々な手続きをすることになります。役場における死亡届の提出、火葬許可証の取得、各種保険証の返却、葬祭費の支給申請や、年金事務所における死亡届の提…