不動産に関する共有関係の解消の実務６
共有物分割に関連した制度ですが、共有関係の解消に活用できる制度があります。それは、共有者の1人が他の共有者に対して債権を有するときは、共有物分割に際して、債務者に帰属すべき部分をもって、その弁済に充て…
カテゴリー: 共有問題
不動産に関する共有関係の解消の実務５
不動産の共有関係を解消する方法として、共有持分買取権を行使するという方法があります。各共有者は、その持分に応じて、管理の費用を支払う義務その他共有物に関する負担を負っていますが、共有者の1人がその義務…
不動産に関する共有関係の解消の実務４
不動産の共有関係を解消する方法として、その有する共有持分を放棄することが考えられます。共有持分を放棄すると、その持分は他の共有者に帰属します。帰属の仕方は、共有者に平等に帰属するのではなく、共有者の持…
不動産に関する共有関係の解消の実務３
共有関係にある不動産について共有物の分割をすると、様々な税金が課税されることがあります。まず、譲渡所得税についてですが、現物分割において、共有持分割合に応じて分割をした場合には、課税されません。これに…
不動産に関する共有関係の解消の実務２
共有関係を解消する方法としては、まず、共有物の分割をすることが考えられます。共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができます。共有者から分割の請求があったときは、まず、共有物の分割について、共有…
不動産に関する共有関係の解消の実務１
不動産を共同所有するに至る経緯はいくつかあります。複数の相続人が遺産である不動産を共同相続する場合、親が不動産を子に生前贈与する場合、夫婦で不動産を購入する場合などです。不動産を共同所有しているという…