相続した土地の国庫帰属の承認申請手続２
相続土地の国庫帰属の承認申請がされると、法務局担当官による事実の調査がなされることになります。 承認申請を受けた法務局は、まず、承認申請書と添付書類の内容を精査するとともに、審査手数料の納付の有無を確…
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相続した土地の国庫帰属の承認申請手続１
相続土地の国庫帰属の承認を受けるためには、承認申請をする者が、承認申請書と添付書類を法務大臣に提出しなければなりません。実際には、法務局・地方法務局の本局の不動産登記部門に提出することになります。法務…
相続した土地の国庫帰属の要件３
相続土地の国庫帰属の申請が承認されるためには、その土地が国庫帰属を承認しない事由に該当しない土地でなければなりません。この事由に該当しない土地であれば、たとえ国として利用する予定がまったくなかったとし…
相続した土地の国庫帰属の要件２
相続土地の国庫帰属が承認されるためには、その土地が国庫帰属の認められる土地でなければなりません。では、国庫帰属が認められる土地とは、どのような土地でしょうか。それは、却下事由に該当しない土地であること…
相続した土地の国庫帰属の要件１
令和3年の法改正により、相続または相続人が遺贈により取得した土地を国庫に帰属させることができる制度が創設されました。これが、相続土地国庫帰属制度です。この制度により、相続や遺贈によって望まない土地を取…
本人の死亡後における死後事務委任契約の解除
死後事務委任契約は、本人が死亡した時にその効力を生じます。そして、本人の死亡により相続人が本人の地位を承継するため、相続人がこの死後事務委任契約を解除することができると考えられそうです。委任契約は、当…
死後事務委任契約における受任者の報酬
死後事務委任契約の受任者が報酬を受け取れるようにするためには、当該契約に受任者の報酬についての特約を定める必要があります。委任契約の受任者は、特約がなければ、本人に対して報酬を請求することができないか…
死後事務費用の支払方法
死後事務委任契約の受任者として、実際に死後事務を執行する際に、費用が発生することがあります。例えば、葬儀・納骨費用、住居引渡費用、治療費・入院費などです。受任者は、これらの費用をどのように支払うことに…
死後事務を定める際の注意事項
死後事務委任契約においては、本人の様々な死後事務について信頼できる第三者に委任することができます。しかし、本人の死亡により相続が開始し、その権利義務は相続人に承継されるため、死後事務委任契約を締結する…
死後事務委任契約において定める事項６
本人が借家に居住している場合において死亡したときは、その借家の明渡しをすることになる場合があります。借家の賃借人という地位は死亡により相続人に承継されます。そのため、借家の賃貸借契約を解約するかどうか…